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报告由深圳市房地产研究中心撰写，并对目前深圳房价作出阶段性的总结判断：2007年下半年，在新、旧住宅成交量连续4个月出现大幅下降后，深圳住宅价格明显开始回落，自2005年以来房价持续上涨的势头，最终得到遏制。
报告统计出的新房房价显示，去年11月房价为15069元／平方米，环比10月下降13.15%；12月房价继续保持15000元／平方米左右的水平，且90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上各类户型的住宅价格，均出现不同程度的回落(环比降幅分别为1.68%、2.4%、9.35%)。
报告撰写人王锋表示，成交量、成交价格、房贷等统计数据表明，2007年下半年，在新、旧住宅成交量连续4个月出现大幅下降后，深圳住宅价格明显开始回落；自2005年以来房价持续上涨的势头，最终得到遏制。
“综合影响房价的多种因素，预计2008年，深圳房价将继续处于调整期，不会出现大涨大跌现象。”
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