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去年９月，在银根紧缩等宏观调控政策之下，深圳房地产市场率先在全国开始了调整。整整一年过去了，市国土房产部门的统计显示，一年内深圳房价下跌２４％，其中最大跌幅达３６．５％。
２００７年１～１０月，我市各月住宅销售均价总体呈现持续上涨，从１月份的每平方米１０８７２元，一路上涨到１０月份的１７３５０元。１０月份以后，住宅价格出现调整。１１月份房价下降１３．１５％，降为每平方米１５０６９元，１２月份房价继续保持在每平方米１５０００元左右的水平，且９０平方米以下、９０～１４４平方米和１４４平方米以上各类住宅的价格均出现不同程度的回落。
从去年１０月份开始，市场交易量也持续大幅减少，市场观望气氛不断加剧。２００７年１月，新房成交面积达８０．２６万平方米，到１０月、１１月、１２月，每个月的成交量分别只有１５．３６万平方米、１７．９９万平方米、１８．６５万平方米。尤其是往年成交较为活跃的１０月份，销售面积仅为１５．３６万平方米，是年度成交量最低的月份。
据市国土房产局的统计资料，２００７年９～１２月，我市新房价格分别为每平方米１６７７７元、１７３５０元、１５０６９元、１５６４６元，９月成交面积为３１．１万平方米。
进入２００８年以来，商品房销售有所回升，但与去年相比，仍处于一个十分低迷的水平。今年１～８月，全市新建商品房销售面积２２５．７万平方米，比去年同期减少５１．２９％。其中，住宅销售面积２０６．８７万平方米，同比减少５０．５２％，新建商品住宅销售规模下降幅度较大。
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