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一季度深圳房价同比跌15%

作者:深圳在线 来源:网上收集 更新日期:2015-2-7

  今年1月和2月,深圳一手楼的成交量都仅仅在1000多套,而到了3月则一跃上升至3430套,成交面积为30 .02万平方米,两个指标均创7个月以来的历史新高。但即便如此,整个一季度,深圳一手住宅的成交量仍然出现了下降,成交面积约为59 .18万平方米,同比去年一季度下降了18.5%,环比去年第四季度也小幅下滑了3.1%。

  对一季度的销售成绩,业内普遍认为,前两个月成交冷清是受到春节影响,销售徘徊在低谷,而到了3月份出现上升,原因是受到首贷利率优惠的利好推动,刚需们入市欲望转浓,开发商的优惠幅度也加大。

  价格方面,在楼市成交量出现回升的同时,深圳一季度一手住宅成交均价基本徘徊在17000元/平方米上下———1-3月的新房价格分别为17105元/平方米、16854元/平方米和17480元/平方米。相比去年一季度,出现了比较大的回落,去年前3个月深圳一手住宅价格一直保持在20000元/平方米上下,如此计算,跌幅大约在15%。

  由于去年12月,深圳新房价格出现了16002元/平方米的低谷。因此,整体上今年一季度比去年年底的新房价格变化并不大。

  据统计,今年一季度全市仅有7个楼盘领取了新盘预售证,而仅在去年12月份就有20个新楼盘领取了预售证。不过接下来马上迎来传统的楼市成交旺季,南都记者踩盘发现,有不少楼盘都在摩拳擦掌,准备二季度积极推出新货。

  不过,深圳中原地产副总经理贺晓丽认为目前市场已有活跃趋势,虽然是否回暖尚不明朗,但是预计房产商在对新楼盘或新单位定价时不会再继续下探了。美联物业近日的分析报告则指出,目前市场出现回暖,未来楼市能否持续,在限购政策不变的情况下,唯有依靠开发商的持续降价来提升成交。

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