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坐高铁不到3小时，就能到长沙。4月1日，深圳至长沙、武汉的高铁正式通车，立即就有开发商瞄准了这一商机，组织深圳客户去长沙看楼。在长沙市区的新楼盘德思勤城市广场，团购了400张长深高铁直通票，邀请在深圳的客户乘坐高铁返乡置业，这一揽客活动仍在继续。
记者亲历了这一看楼行程。2小时56分钟，深圳北站直达长沙南站，然后10多分钟车程，到达位于湖南省政府附近的德思勤城市广场。“3个小时就回家，高铁还真快。”在长沙出生长大的李先生以此表示返乡置业的意向，原因还在于深圳限购令下，他已无在深购房资格，而他的户籍仍在长沙，依长沙现行限购政策，若在市区内购买90平方米以下的住房，他最多可买2套，若购买90平方米以上的或二手房，并无套数限制。不过，他在深圳的房产有贷款记录，基于现行的限贷令，再次购房最低首付需六成、利率上浮10%。
“深圳来的大多是投资客，至少都有一两套房，得做好一次性付款的准备。”德思勤城市广场现场销售人员说。她反映正因如此，项目面向深圳市场推售的产品突出低总价的优势，目前借高铁开通之机，重点推荐其即将开盘的精装修宝格丽公寓，以40多、50多平方米单身公寓和一房一厅为主。因为尚未定价和开盘，此行未有成交，而作为大型城市综合体项目，前期推出的商铺均价卖到5万元/平方米，大约有20%的买家是工作在深圳的湖南籍人士。
事实上，高铁开通对于深长两地的市场互动，尤其对长沙房地产的推高效应已经显现。去年12月，长沙武广新城板块样本楼盘成交均价为6243元/平方米，而日前南都记者实地了解到，最贵的如运达中央广场，卖16800元/平方米起，普通住宅售价也在6000-8000元/平方米。
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