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中国楼市将有大变动 政府已做好政策准备

作者:jeovani 来源:网上收集 更新日期:2015-3-18

  2月25日,彭博援引知情人士消息称,中国政府已做好相关政策储备,以应对经济持续下滑及房地产市场低迷。储备政策包括降低购买二套房的首付比例,并考虑调整二手房交易营业税的免征期限,由5年后免征恢复至2年后免征。

  国家统计局2月17日发布数据显示,1月全国70个大中城市新建商品住宅均价已连续9个月环比下跌,跌幅为0.46%,与上月跌幅基本持平。一线城市环比略增0.05%,其中仅北京微降0.1%,沪穗深房价均较上月持平或回升。

  摩根大通中国首席经济学家朱海斌(财苑)日前发表报告,预计2015年政府将继续放宽房地产政策;房价可能在2015年下半年趋稳,料全年或下降2-3%。

  朱海斌预计,政府可能降低贷款利率,增加税务刺激,降低刚需房贷申请难度,放宽第二套房首付要求。另一方面,预计今年供应量增幅将有所降低,主因是去年新房开工数和土地销量下降,供过于求的局面将略有改善。

  交通银行金融研究中心近日表示,种种动向表明,各项楼市限制政策还会放开,信贷环境也将持续改善,将有助于春节后成交逐步回暖。

  近期高层官员针对房地产现状密集发声,释放“稳地产、松政策、去库存”的信号;10日央行发布的货币政策执行报告去掉了沿用11个季度的“坚决抑制投机投资性购房需求”,体现出2015年房地产政策层面的定调是稳定和扶持;各地也通过购房税收补贴、取消“9070”政策 、扩大取消限购范围等继续去行政化动作。

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