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莱蒙国际7700万购元朗住宅地
阅读 2016/10/20 16:13:26来源:深圳在线 作者:牛海滨
 
    元朗新盘销情理想,区内地皮成发展商收购对象,一幅位于大棠路及十八乡路交界地皮,上月以7700万元易手,新买家为内地房地产商莱蒙国际(03688)有关人士。
    7月21日次交易的地块,周边环境发展相对成熟,临近大型住宅楼群尚悦及蝶翠峰,目前片区内二手房呎价约7800-9800港元,同时步行到元朗市中心以及元朗西铁站只需约10至20分钟。
    上述地皮丈量约份第120约地段第1733至1734号,以及丈量约份第116约地段第4546号,位于元朗蝶翠峰9座至12座前方,估计占地逾2.64万平方尺,属住宅乙类用途,可兴建楼高最多25层住宅大厦。以最高地积比率3.5倍计算,可建楼面约9.24万平方尺,以地皮成交价7700万元计,尺价约833元。
 
    土地注册处资料显示,地皮新买家为英兆有限公司,公司董事包括王天也及黄俊康,二人为莱蒙国际执行董事,其中黄俊康为莱蒙国际主席。莱蒙国际为中国房地产开发商,主要于珠三角等地从事住宅物业销售,至于主席黄俊康亦曾涉足本港物业发展。
    翻查资料,莱蒙国际首席财务官陈竞德早前接受访问时,曾透露计划来港购地,发展提供小型单位住宅项目,面积约400至500平方尺,主攻本地及深圳买家。
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