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深圳将推出试点限价商品房

阅读 2007/10/31 9:10:56来源：szol.net 作者：牛海滨

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◆　保障住房供应力争达到年度住房供应总量的20%以上

日前从深圳市国土房产局获悉，深圳拟推限价商品房试点，同时将进一步出台一系列规范房地产市场的政策，解决广大普通居民家庭和低收入家庭的基本居住需求、积极保障住房供应，力争达到年度住房供应总量的20%以上。

据悉，深圳将加大房地产调控，并将着力点放在解决广大普通居民家庭和低收入家庭的基本居住需求、建立健全保障性住房制度等方面，保障政策性住房建设的政策措施。

一是在住房建设与房地产调控方面，主要立足于发展中低价位、中小套型普通商品住房和各类保障性住房，满足深圳市广大普通群众和低收入住房困难家庭的住房需求，继续深化90/70政策，明确各地块的套密度，在供应年度各类住房用地时，将优先确保各类保障性住房用地，争取保障性住房供应总量达到年度住房供应总量的20%以上。

二是进一步规范市场秩序。包括对房地产用地和开发项目扩大检查范围，对有投诉举报的项目进行重点检查，并公开曝光违法违规行为；加强闲置土地的清理处置，加强对违法用地情况的巡查，并加大力度严肃查处违法用地案件；加强对房地产开发、建设、预售等环节和中介机构的监管力度，重点查处一房多卖等违法违规行为。

三是推出部分土地进行限价房开发试点，高档物业取得房产证后才可销售。即稳步实行“双限、双竞”政策，积极推进商品房销售制度改革。鉴于该市人口结构的特殊性和房地产市场发展的实际情况，市国房局将稳步推行限价商品房政策，推出少量土地进行限价房开发试点。

四是健全住房保障体系，加快解决低收入家庭住房困难的步伐。近期市相关部门起草完成了《关于进一步促进深圳市住房保障工作的若干意见》等一系列文件，建立低保无房家庭享受廉租房，低收入家庭享受公共租赁房、经济适用房，引进人才和初级公务人员适当享受租赁式周转房等方式，分类解决保障性住房问题；明确保障性住房建设的资金来源和住房来源；套型面积控制方面，规定了经济适用房、公共租赁房、廉租房单套面积不超过60、50、40平方米3种建设标准，并对申请对象的资格核对、租售程序、退出机制等均予以明确。

五是全面清理现有公共租赁房廉租房，违规占用、出租将受罚。据悉，深圳市国房局将即刻启动对现有政府公共租赁房、廉租屋等的全面清理，如有违规占用、出租的现象将限期收回，并视情况给予处罚。

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