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◆ 市国土房产局首次公布全市56个片区普通商品房房价
昨天(11月5日)，深圳市国土房产局首次公布我市56个片区普通商品房交易均价。福田、南山集中了全市最多的高价片区。红树湾片区、香蜜湖片区、福田中心区位列全市普通商品房房价前三甲。今年3月15日颁布实施的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》第三十三条规定，我市各区域商品房交易均价由国土房产部门每季度定期公布。
昨天，市国土房产局在其官方网站（www.szfdc.gov.cn）公布了《2007年第二季度深圳市同区域普通商品房交易平均价格》，虽然不是最近的商品房交易均价，但却是深圳首次公布片区普通商品房交易均价。
市房地产估价中心是此次片区房价的编制单位，该中心有关负责人告诉记者，这个片区房价表是为我市房屋拆迁补偿服务的，不是地税部门的二手房房价评估基准价方案。
“此次公布的片区房价，全是普通商品房二手成交均价。这里讲的普通商品房符合小区建筑容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这三个条件。”该负责人说：“对于香蜜湖1号、红树西岸这样的‘特殊楼盘’，都不计算在这个片区房价内。”
据了解，像香蜜湖1号这样不计算在内的“特殊楼盘”，全市有100多个。在地税部门制定的二手房房价评估基准价方案中，则对这些价格较高的“特殊楼盘”做了单独定价。
记者看到，红树湾片区、香蜜湖片区、福田中心区位列全市普通商品房房价前三甲。均价依次为18070元/平方米、15600元/平方米和15422元/平方米。而龙岗的坪地片区、坑梓片区和坪山片区，则是此榜中均价最低的片区，均价都是3681元/平方米。
普通商品房
小区建筑容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交价格低于同级别土地上的住房。
均价前十名
1、红树湾片区18070
2、香蜜湖片区15600
3、福田中心区15422
4、华侨城片区12806
5、大梅沙片区12390
6、科技园片区12380
7、园岭片区11699
8、银湖片区11673
9、皇岗片区11584
10、小梅沙片区11260
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