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昨天的“当前中国经济形势与房地产发展趋势报告会”由深圳市专家工作联合会和深圳市投资商会主办,花样年集团提供特别支持。该集团深圳公司有关负责人表示,当前房地产业的发展态势成为社会各界关注的热点,认清当前房地产业发展态势,预测未来产业走向,对行业的发展和市场上各方的行为都具有重要意义。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示,深圳的房地产目前市值约为50万亿元。他说,与股市一样,在房地产市场上的各方中,购房者也就是说希望房价下跌的一方处于信息的劣势,市场上缺乏一种公开透明、公正的信息披露制度,“目前房地产市场开始成为公开透明的市场,但总的说来现在还是一个缺乏做空力量的市场。”
著名经济学家、北京天则经济研究所创办人茅于轼表示,房地产比股市更能反映出中国经济的喜怒哀乐。他认为,判断房地产市场是否存在泡沫有多种判断角度,但最主要的判断是空房比例是否太高。
他说,“房地产市场上如果有很多的空房是一件很危险的事,市场上空房太多,大家买了房都拿去卖,房价也撑不到哪儿去。而如果全部都用来自己住,房地产也就没有市场了,也必须要有一部分在市场上周转。”
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