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深圳目前的新房成交量和真实的买房需求相差甚远。随着国家和地方政府一连串宏观调控政策的出台,买房者对于房价的心理预期发生了变化,买房更加谨慎。“十一”黄金周七天时间,也正值深圳房地产秋季房产交易会举行,期间,深圳新房仅成交82套,成交面积6600余平方米,成交量之低令人咋舌。
继央行和银监局对第二套房提高首付和贷款利率后,国土资源部规定开发商拿地不得分期付款、央行再次提高准备金率、物业税试点或将开征等调控政策弥漫在楼市的上空,让买房者似乎对房价下降看到了希望。买涨不买跌似乎的确是恒久不变的真理。房价不继续上涨了,买房者也开始在犹豫中等待,对近一周深圳难得的同时推出的6个新楼盘,买房者并不感兴趣,完全没有了当初“抢”房的热情。
根据对各新推盘的销售人员了解,新推出的楼盘销售大都在3成左右,没有再现开盘即成尾盘的盛景,楼盘销售回归正常化。
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