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这两位身负不同背景的经济学者，在回答房地产市场快速上涨的原因时，以不同的方式为高房价作出了经济学的解释与分析。
“面粉”为什么贵过“面包”
已经78岁高龄的著名经济学家茅于轼，依然风度翩翩，思维敏锐。他从经济学的一系列基本原理入手，娓娓道来，而面对听众抛来的一个个尖锐的问题，不仅反应敏捷，而且回答不避禁忌，直指核心，其一语直逼问题要害的风格令听众赞叹不已。
茅于轼认为，住房的不公平是人类社会不公平现象的集中表现，最好的房子住的人最少，最破的房子人口最密集，这一现象从古至今，无一能免。政府也许不能完全解决这一现象，但能通过有效的政策加以缓解。因此，他积极赞成廉租房政策，认为能有效改善最贫困人群的居住条件；而对经济适用房政策，他认为其帮助的对象并不是最贫困的人群。
他指出，现有的土地政策将限制土地供给，其结果必然导致房地产价格的上升。
相比之下，具有官方研究机构背景的巴曙松，言辞上更为温和、含蓄，但观点却如出一辙。他认为中国土地政策的国情在某种程度助长了房地产开发商积极拿地、价格恐慌性攀高的问题，从而出现了“面粉卖得比面包还贵”的现象。他认为，中国城市占国土面积仅3.4％－3.5％，但却贡献了GDP的50％－60％，城市的集约效应十分显著。如果现有城市面积增加一倍，城市的集聚效应将会吸引更多的人口在城市工作、居住，无疑将使城市的集约效应得到更大的发挥。
在北京，从去年到今年，房价快速上涨，就与2003－2004年批地数量的下降有着直接关联。据此分析，他认为，未来北京房价的增幅有望减缓。
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